Description
La société SCAMAC IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activité indépendant situé sur la commune d'Epinay Sur Orge à proximité directe de l'autoroute A6, de la N20 et des transports en commun. Ce bâtiment indépendant d'une superficie de 696m² est idéalement agencé. Il ne dispose pas de charges de copropriété. Terrain en enrobé d'environ 1000m². Caractéristiques : Deux espaces ateliers distincts séparés par porte sectionnelle, puissance électrique importante du à l'ancienne activité sur place, luminosité importante dans l'entrepôt. Surfaces : 570m² d'activité/stockage en RDC, 60m² de bureaux, un espace détente/cuisine de 35m². Disponible immédiatement
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Épinay-sur-Orge (Essonne)
Valeur énergétique
Votre interlocuteur pour ce bien :
Neil GAURIAU
07 60 89 14 47Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 58 m² |
| Atelier / Stockage | 541 m² |
Niveau 1
| Archives | 11 m² |
| Salle de pause / cuisine | 32 m² |
| Mezzanine | 54 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 500 € |
| Charges (m²/an) | 9,34 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Electrique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 69 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 100 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |